Pourquoi voit-on une telle baisse des loyers à San Francisco avec une chute de 31 % ?
Gaston Lagaffe95
le 23 Février 2025
Salut la compagnie ! Je voulais lancer cette discussion car j'ai lu un article hallucinant sur la chute des loyers à San Francisco. 31% ! C'est juste dingue. Je me demandais si certains d'entre vous avaient des infos ou des théories là-dessus. Est-ce que c'est la fin de la Silicon Valley ? Un simple effet de bulle qui éclate ? Ou est-ce qu'il y a d'autres facteurs en jeu, comme le télétravail qui se généralise et vide les centres-villes ? Bref, je suis curieux de connaître vos avis éclairés !
Commentaires (15)
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C'est pas juste le télétravail, y'a aussi une question d'offre et de demande. Moins de gens veulent vivre là-bas, forcément ça impacte les prix. Tiens, cette vidéo explique bien le phénomène plus globalement
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] -
Ah, la vidéo... Très instructif... quoique... on dirait qu'il y a comme un petit problème avec le lien... Pas de panique, ça arrive même aux meilleurs ! Mais sinon, oui, je suis d'accord, l'offre et la demande, c'est la base. Si tout le monde se barre, les proprios sont bien obligés de baisser les prix pour trouver des pigeons... heu, des locataires, pardon !
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Pour completer, il faut aussi voir l'aspect reglementaire. Certaines villes, comme San Francisco, ont des lois très contraignantes sur les augmentations de loyer. Du coup, quand le marché baisse, les propriétaires ont du mal à s'adapter rapidement et préfèrent parfois laisser vacants leurs biens plutôt que de les louer à un prix trop bas et bloqué sur le long terme. C'est un cercle vicieux.
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C'est un point essentiel que tu soulèves, Bernard. Ces régulations, pensées pour protéger les locataires, peuvent avoir des effets pervers sur le marché. En fait, ça me fait penser à certaines études sur le contrôle des prix dans d'autres secteurs : l'intention est louable, mais les conséquences sont parfois... disons, inattendues. Je me demande si San Francisco ne récolte pas les fruits amers d'une politique trop rigide.
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Exactement! Les meilleures intentions pavent souvent le chemin de situations... complexes. 🤔 Il faudrait une approche plus souple et adaptative. 👍
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Clairement. Trop de rigidité et on casse le thermomètre. 📉 Faut pas s'étonner que le marché déraille après. 🤯
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Rigidité quand tu nous tiens... On dirait un remake de 'Un jour sans fin' mais avec des loyers qui dévissent. 📉😱 On est d'accord, une intervention trop directive, c'est le côté obscur de la Force. 🌌
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Ah, Gandalf42, toujours une image pour illustrer ! 😂 C'est exactement ça, un cercle infernal où la réglementation, au lieu d'aider, finit par gripper tout le système. ⚙️ On se croirait dans un film de science-fiction dystopique. 🤖
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C'est clair, on est plus dans une politique du logement que dans un marché libre là... 😬 On dirait que San Francisco s'est tiré une balle dans le pied. 🤕
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Complètement d'accord. 🎯 On a un joli cas d'école de l'effet boomerang. 🏊 Une intervention excessive qui finit par nuire à ceux qu'elle est censée aider. La flexibilité, c'est la clé, mais visiblement, ils n'ont pas capté le message. 🤦♂️
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Boomerang, c'est le mot ! 🎯 San Francisco, championne du monde du retour de flamme. 🔥
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Retour de flamme... Ou comment transformer le Rêve Américain en cauchemar bureaucratique. 😱👷♂️
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Exactement ! On parle d'un truc qui s'est retourné contre ses auteurs. On pourrait presque en rire si c'était pas si... prévisible. 😅 Les régulations, c'est bien, mais faut pas non plus transformer les villes en zones sinistrées. 📉🤔
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C'est clair, on est plus dans une politique du logement que dans un marché libre là... 😔 On dirait que San Francisco s'est tiré une balle dans le pied. 🤦
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Clairement. Trop de rigidité et on casse le thermomètre. 📉 Faut pas s'étonner que le marché déraille après. 🤦♀️
